鸿基花园住宅楼建筑区域内的残积粘土覆盖层中有土洞,土与下部灰岩之间的岩土交界面存在软弱接触带,灰岩溶沟、溶槽和浅、深部溶洞发育.用物探方法确定地基处理范围、钻孔充填灌浆处理土洞,次高压劈裂灌浆加固软弱接触带;高浓度水泥浆或水泥-水玻璃速凝浆处理浅、深层岩溶.加固处理完毕,进行了地面压板载荷试验和深部标贯试验.检测结果表明,加固后达到了设计规定的地基承载力要求.